郑州泊可易科技工程有限公司(简称"泊可易公司"),是郑州航空港科创投资集团有限公司的子公司,作为科创集团六大模块之一的城市服务板块,立足并服务于郑州航空港经济综合试验区。
泊可易公司2020年8月18日成立,注册资本金3000万元。目前,主营业务范围涵盖临时机动车停车场、执法停车场、生态停车场和非机动车停车场等运营管理工作。其中,地面临时机动车停车场17处、执法停车场1处、生态停车场1处、非机动车场1处;机动车停车泊位5284个,非机动车充电泊位360个,机动车充电泊位158个。
公司发展现状
- 停车场指挥中心项目
- 智慧停车管理项目管理
- 生态停车楼项目
- 停车场项目
- 执法车辆项目
智慧停车指挥中心于2021年3月建成并投入使用,通过云端监控SaaS平台、NCC监控中心实现对讲管理及人员巡查调度;拥有完全自主AIPP(All In One Parking Platform)车场数据实时分析管理系统,可进行停车场数据异常分析与处理;通过车厂设备人工应答座席、远程设备控制AI可视化系统,实现停车场“无人化+网络化”管理,24小时远程值守,节约70%的人力,降低增效效果显著。
2021年5月,泊可易公司着手共享停车系统研发工作。共享停车1.0版本于2021年7月开发完成,完成首页展示逻辑地图计算,车牌绑定,停车场发布,车辆导航,后台人工充值,线上预约等功能;同年9月完成2.0版本开发工作,实现个人车位发布,首页展示共享停车场和车位,个人申请入驻,认证审核功能,线上支付,自动重充款和退款申请等功能。目前,泊可易公司已完成寻车系统,智慧停车系统,共享停车系统等多项计算机软件著作权申请登记。
按照生态、智慧和绿色的理念打造的远航路生态停车楼项目,集停车、充电、休闲、运动、商业为一体,总投资1.6亿,占地面积3.5万平方米。该项目建有停车位850个,其中充电车位138个;将传统停车空间和公园绿地有机融合,建有花园绿道1657米、健身跑道2650米,设有运动场9处,营造全民健身的良好氛围;此外,规划商业面积6300平方米,主打“娱乐+夜经济”,经由我司专业的招商运营团队设计打造,目前该项目已经成为航空港区新地标。
从2021年3月份开始,泊可易公司旗下的近30处停车场陆续投入运营。我司将全部车场接入智慧停车管理平台,有效降低人员成本、提高运营效率,根据车厂特点引入充电、自助洗车、自助商业等多种商业内容,提升平台性能和用户体验,同时推出会员卡、月卡、超级月卡等,运用多样化线上线下营销推广手段,全面提升停车场的经营收益,打造了一批基础功能更加完善、运营管理更加有效、资源利用更加充分的现代化停车场。
执法停车场项目总占地面积约50亩,总投资近600万元,主要负责航空港区域内各类违法、违章、事故等涉嫌车辆的暂存工作,2020年8月投入使用以来,平均每年进出各类车辆3.6万余次。该项目的运营致力于平安港区的管理制度,热情服务,默契配合执法工作,实现涉案车辆妥善管理,取得了良好的反馈。
公司发展方向
- 强化资源驱动维持核心竞争优势
- 联合产业链头部公司形成产业联盟,以打造优质产品组合
- 探索运营新可能
在新建停车场方面,泊可易公司同空港新城开发、城市更新,抢占区域内核心停车场资源,使用BOT或TOT运作模式,将已建停车场和代建停车场进行转让,建设,运营。打造泊可易公司“现金牛”业务。
在金融支持方面,泊可易公司联合科创集团的投融资平台积极尝试资产证券化,探索使用资产抵押债券ABS、房地产信托基金REITs等,提高资金周转,支持业务开发。
在路测停车方面,泊可易公司提前谋划布局,争取政府特许经营。路侧停车作为停车场的补充,在缓解停车难的基础上,有效协助政府部门管理路边停车乱象。
在执法停车场方面,根据港区管委会、交通管理等部门规划,新增建设运营南港执法停车场,协同北港执法停车场,共同协助交通管理部门做好城市服务。
通过联合智能停车产业链中各头部企业,形成产业联盟,打造优质产品组合,提供优质产品及服务。
上游主要组成部件如智能道闸、智能充电桩、ETC无感支付设备、NB/Lora双模地磁、智能车位锁、汽车VIN码识别器等。以及上游主要技术如无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术、代客泊车系统技术等。
中游智能停车软件如代客泊车系统、电子支付系统、智能地锁系统等。智能停车解决方案如基于NO-IoT的地磁+PAD方案,基于DDA组网的地磁方案,基于eMTC的视频桩方案等。
下游智能停车场如占道停车、立体车库、立体停车楼、商业停车场、小区停车场、个人停车场等
在商业运营方面,通过精选适合的品类商家,保证优质商业基础,通过短视频、网红探店等营销方式吸引人流,保持高出租率营造区域特色与文化。
在车场运营方面,通过打通城市停车资源,将分布在各处的停车场打通运营,让车主感受到身处在一个统一的超大型停车场内,使出行简单,路径清晰,服务一致,帮助车主减轻交通负担
在城市运营方面,推进新城市主义规划建设,减少通勤距离和时间、减少小汽车交通方式的依赖、减少能源消耗和空气污染。此外泊可易公司还积极配合与推动新能源产业发展,努力实现国家碳达峰、碳中和目标。